GRAL IMMOBILIER
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A vendre

Exclusivité
Appartement ROSHEIM 3/4 pièce(s) 123.39 m2
RARE A ROSHEIM ! Au centre au ville, à proximité des commerces et des commodités. Découvrez cet appartement de caractère niché au fond d'une cour faisant partie d'une ancienne ferme vigneronne rénovée en petite copropriété de 3 logements. Cet appartement de 142.75m² au sol et 123.39m² habitables bénéficie d'une entrée individuelle et se compose au premier niveau d'un dégagement, d'une pièce de vie spacieuse de 40.88m² habillée d'un parquet massif poncé et huilé, d'une cuisine semi ouverte équipée de 9.02m², d'une chambre de 12.13m² et d'une salle d'eau avec WC rénovée. L'étage s'ouvre sur une agréable pièce palière d'environ 30m² pouvant être cloisonnée afin d'offrir une chambre supplémentaire à l'appartement. Ce niveau propose également une salle de bains avec WC et une chambre de 11.99m² (18.75m² au sol). En annexe, ce bien atypique dispose d'un espace privatif dans la cour de la copropriété d'environ 10m², d'une cave / atelier et d'un espace garage. Chaudière changée en 2016 et SDB rénovée. Contactez vite l'agence GRAL IMMOBILIER pour de plus amples renseignements ! Visite virtuelle disponible: https://www.klapty.com/fr/tour/108858/gral-immobilier-appartement
Ref. : 353
289 586 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement Strasbourg 2 pièce(s) 57 m2
STRASBOURG Neudorf. Rue de Soultz. Idéal premier achat ou investisseur! Situé à proximité des commerces et du tram, spacieux deux pièces de 57.15m² habitables au troisième étage avec ascenseur d'une résidence bâtie en 1981 très bien gérée et entretenue régulièrement. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès sur un balcon exposé Ouest pouvant accueillir une table et 4 chaises, un séjour de 17m² avec un second balcon exposé Ouest, une chambre de 14m², une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. Vous profiterez également d'une cave située en rez de chaussée. Quelques rafraîchissements seront nécessaires afin de profiter pleinement de cet appartement bien agencé. Visite virtuelle disponible juste ici : https://www.klapty.com/fr/tour/108412/gral-immobilier-appartement CONTACTEZ NOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER MOLSHEIM POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE AU 09.87.38.03.99
Ref. : 350
179 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Appartement Ernolsheim sur Bruche F2 52.09m² Rez de jardin
Sur les hauteurs d'Ernolsheim sur Bruche à 20 minutes de Strasbourg ,à quelques pas des commerces de proximité ( boulangerie, supérette,...) , de l'arrêt de bus 209 ,de l'école maternelle ,primaire et périscolaire. Dans une petite résidence neuve de standing à deux étages avec ascenseur, votre agence Gral Immobilier vous propose cet appartement F2 de 52.09m² en Rez de de Chaussée avec une terrasse de 18.60m² exposé Est avec accès à un jardin de 1a39 . Il est composé d'une entrée, d'une chambre de 13.04m² avec salle de bains, d'une pièce à vivre de 28.79m² , d'un WC séparé . La résidence est conçue pour répondre aux exigences des bâtiments faible consommation, selon la norme RT 2012, améliorée de 20%. Chauffage par plancher chauffant basse température, chaudière individuelle gaz à condensation avec compteur individuel. Il est possible d'acquérir un garage en sous sol à partir de 12 000€ Livraison prévue au 1er trimestre 2023. D'autres appartements sont encore disponibles. Contactez rapidement notre agence Gral Immobilier pour réserver votre lot ou pour toute question au 09.87.38.03.99 Visite virtuelle: http://viewwer.com/immobilier/alcys-residences/acheter_appartement_neuf/67120-ernolsheim-les-terrasses-de-l-adret-t2-lot-101/
Ref. : 354
185 000 € dont 2.04% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Wisches 7 pièce(s) 145 m2
Dans la commune de WISCHES à proximité de la gare, des axes routiers et des commerces de proximité. Découvrez cette maison bâtie en 1960 sur 6,31 ares de terrain le long du cours d'eau du Netzenbach (accès depuis l'arrière de la maison). Elle a été rénovée en partie entre 2016 et 2021 (isolation extérieure et façade, remplacement de la chaudière pour une chaudière à pellets, électricité, fenêtres, isolation des combles et du sous-sol, rafraîchissement général). La maison s'articule sur deux niveaux d'environ 73 m². Le premier est constitué d'un dégagement, d'une cuisine avec accès au balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Le second niveau dispose d'un dégagement, d'un cuisine, d'un double salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Les combles ont été isolées avec une technologie au chanvre et pourraient être aménagées en studio. Sous-sol complet avec chaufferie, cave, espace atelier et buanderie. Les + rénovation importante effectuée, panneaux à énergie solaire, chaudière à pellets, isolation qualitative et performante, possibilité de transformer en 3 logements. Nouveau DPE en cours. CONTACTEZ RAPIDEMENT VOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS AU 09.87.38.03.99.
Ref. : 212
318 556 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Traenheim 5 pièce(s) 93.81 m2
Dans la charmante commune viticole de Traenheim, à proximité des axes routiers et des commerces de proximité, à 5 minutes de Marlenheim et des grandes surfaces. Découvrez cette maison contemporaine édifiée en demi-niveaux en 2013 sur 2,84 ares de terrain. Elle dispose d'une entrée ouverte sur le salon, d'une cuisine équipée avec espace dînatoire et accès au jardin, d'un WC. Le premier demi-niveau donne accès à la salle de bains qui bénéficie d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. A l'étage : un dégagement pouvoir être aménagé en espace bureau, 3 chambres dont une petite pouvant faire office de chambre de bébé ou de chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage de 18 m² et d'un sous-sol avec une cave de 51 m². A l'extérieur : 3 places de parking. Volets motorisés. CONTACTEZ NOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER MOLSHEIM POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE AU 09.87.38.03.99 Visite virtuelle: https://tour.klapty.com/fZe0gqkiVN/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(-163.83,-0.35,90,0,0);
Ref. : 289
369 526 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison Chatenois 6 pièce(s) 150 m2
CHATENOIS à 2 minutes de SELESTAT Tombez sous le charme de cette maison de caractère 6 pièces des années 30, d'une superficie de 150 m2 et édifiée sur une parcelle de 7.64 ares et ayant bénéficié de travaux récents. Elle vous offre : une entrée, un grand séjour, une spacieuse chambre à coucher, un WC indépendant avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre entièrement rénovée, une cuisine équipée neuve, une pièce avec cheminée qui offre une vue sur le jardin plein sud qui nécessitera une remise aux goûts du jour. Ce niveau offre un accès au jardin exposé sud. À l'étage, une grande chambre à coucher avec balcon, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un accès à une belle terrasse. Un sous-sol complet : une grande cave à vin, rangements, chaufferie, buanderie. À l'extérieur vous accédez à une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et un jardin plat permettant la construction d'un garage, vous accéderez également à un atelier ainsi qu'à un abri de jardin. Travaux réalisés récents : remplacement des fenêtres double vitrage PVC +volets PVC, électricité refaite entièrement , cuisine refaite entièrement, sanitaires rdc refaits + ancien système de chauffage remplacé par pompe à chaleur neuve air/eau avec ballon thermodynamique. CE QUE L'ON A AIMÉ : · Cachet et caractère de la maison · Les volumes/hauteurs sous plafonds · La superficie du terrain · Les travaux réalisés · Le système de chauffage ++ · Le contournement prévu en 2023 · Cheminée · Localisation attractive à proximité de l'A35, dans un village ou il fait bon vivre offrant de nombreuses commodités, écoles, collège, restaurants, pistes cyclables, vignoble DPE : consommations énergétiques : en cours ( kwh/m2/an), émission de GES : ( kg CO2/m2/an) POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE, CONTACTEZ VOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER AU 09.87.38.03.99
Ref. : 337
378 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Compromis
Maison Still 6 pièce(s) 4 chambres 130 m2
A 10 minutes de Molsheim, dans la commune de STILL à 10 minutes de Molsheim et à proximité des commodités et des axes routiers. Au calme, nous vous proposons une maison familiale sur 4,01 ares de terrain. Cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie de 41 m² comprenant un salon de 18,50 m², une salle à manger de 10 m² et une cuisine de qualité équipée de 13m²; une buanderie attenante à la cuisine, une chambre, un WC et une véranda de 25 m² donnant accès à la terrasse et au jardin d'environ 80m². L'étage dispose d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et de 3 chambres dont une parentale de 20m² avec espace chambre, dressing et salle d'eau. 3 places de parking et une cave complètent ce bien. La maison est équipée d'une chaudière à pellets installée en 2021 sous garantie 5 ans. Les + grande pièce de vie coup de coeur, véranda, chambre parentale, chambre en rez-de-chaussée, maison lumineuse. Visite virtuelle disponible: https://tour.klapty.com/fYU0WNxQlP/deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(-161.61,-1.76,90,0,0); CONTACTEZ RAPIDEMENT VOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS AU 09.87.38.03.99
Ref. : 327
339 794 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement Molsheim 2 pièce(s)
MOLSHEIM. A 20 minutes de Strasbourg, situé à proximité des commerces et de la gare, agréable appartement lumineux 2 pièces de 43,85m² au sol et de 39,50m² habitables au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu. Il comprend une entrée avec des rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une cave en rez de chaussée, et d'un parking collectif privé à la résidence. Il a été rénové en 2010, et seules les tapisseries seront à rafraîchir. CONTACTEZ NOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER MOLSHEIM POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE AU 09.87.38.03.99 Visite virtuelle juste ici : https://www.klapty.com/fr/tour/108111/gral-immobilier-appartement
Ref. : 324
122 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Appartement à Erstein de type F2 de 55.46m²
Dans la commune d'Erstein à proximité des axes autoroutiers ( 25min de Strasbourg) et de la gare à 6min, proche de toutes les commodités , de l'école maternelle jusqu'au lycée. Dans une petite résidence neuve de standing à deux étages, votre agence Gral Immobilier vous propose ce bel appartement de type F2 de 55.46m² habitable et 61.61m² au sol. Situé au 2ème étage et dernier étage, il bénéficie d'une terrasse de 10.92m² exposé Nord. Il est composé d'une pièce à vivre de 30.59m² , d'une chambre de 18.25 m², d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et d'un WC séparé. La résidence est conçue pour répondre aux exigences des bâtiments faible consommation, selon la norme RT 2012, améliorée de 20%. Chauffage par plancher chauffant basse température, chaudière individuelle gaz à condensation avec compteur individuel. Il est possible d'acquérir un garage et une place de parking en sus. Livraison prévue au 1er trimestre 2023. D'autres appartements sont encore disponibles. Contactez rapidement notre agence Gral Immobilier pour réserver votre lot ou pour toute question au 09.87.38.03.99 Visite virtuelle: https://alcys.viewwer.com/apartments/DC0vjIC6K
Ref. : 329
186 000 € dont 2.04% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Molsheim 9 pièce(s) 270 m2
A Molsheim, à quelques pas de la gare, des commerces, restaurants, crèches, écoles et supermarchés. Découvrez cette maison atypique sur 3 niveaux rénovée en partie en 2015. Elle se compose ainsi : l'entrée de la maison ouvre la perspective sur la pièce de vie d'environ 70m² comprenant un séjour central, un espace dînatoire et une cuisine équipée de marque Schmidt avec accès à la chaufferie, un cellier et une cave. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 13,77m² (à rafraîchir) et d'un WC. Le premier étage bénéficie d'un dégagement pouvant servir d'espace bureau, et arbore un couloir qui dessert 3 chambres de 30,80 m², 17,97 m² et 11,74 m², une salle de bains et un WC. Des travaux de finitions, de peinture/tapisserie sont à prévoir. Le deuxième étage de 108m² de plancher est à rénover (électricité, sols et murs). Il est actuellement cloisonné en 3 chambres et une salle d'eau. En annexe : un garage et une dépendance de loisirs permettant de recevoir indépendamment de la maison, cour et jardin d'environ 225 m². Maison idéale pour bi-famille, famille d'accueil, profession libérale et résidence principale. POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER AU 09.87.38.03.99
Ref. : 282
424 742 € dont 3% TTC d'honoraires
Compromis
Maison contemporaine Hangenbieten 6 pièce(s) 170 m2
RARE ! Dans l'Eurométropole à 15 minutes de Strasbourg, avec accès direct au réseau routier, aux transports en communs et aux commerces de proximité (boulangerie, crèche, restaurant...). Dans la commune prisée d'Hangenbieten, venez découvrir cette maison contemporaine bâtie en 2018 avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce à vivre d'environ 60 m² qui se compose d'un espace salon séjour équipé avec vidéo projecteur intégré, d'une vue sur la terrasse et la piscine depuis les baies vitrées, et d'un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. Ce niveau bénéficie également d'une buanderie, d'un bureau (possibilité de le transformer en petite chambre d'appoint) et d'un WC. L'étage s'ouvre sur un dégagement avec dressings et dessert 3 chambres de 12,68 m², 12,05 m² et d'une chambre parentale de 33,02 m² articulée en une partie chambre et une partie salle de sport; d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC. La maison dispose également d'un garage double confortable et motorisé ainsi que 2 places de parking couvertes. Les + piscine avec volet de sécurité, B.S.O motorisés avec commande centralisée, passe-linge, aspiration centralisée, plancher chauffant (par pompe à chaleur réversible). POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER AU 09.87.38.03.99
Ref. : 290
662 308 € dont 2.5% TTC d'honoraires