GRAL IMMOBILIER
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67210 OBERNAI Appartement Obernai 3 pièce(s) 71m² avec cave et garage

Appartement Obernai 3 pièce(s) 71m² avec cave et garage 1/16
Appartement Obernai 3 pièce(s) 71m² avec cave et garage 2/16
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Appartement Obernai 3 pièce(s) 71m² avec cave et garage 14/16
Appartement Obernai 3 pièce(s) 71m² avec cave et garage 15/16
Appartement Obernai 3 pièce(s) 71m² avec cave et garage 16/16
179 900 € **
SOUS COMPROMIS!! Si vous aussi vous avez un projet immobilier contactez-nous pour que l'on puisse vous proposer des biens similaires en avant première!!

OBERNAI Appartement moderne entièrement rénové avec goût situé au deuxième étage sans ascenseur, d'une résidence bâtie en 1975.

Situé à 15 minutes à pied du centre ville, à proximité des écoles, du collège Europe, des commerces et d'un arrêt de bus Pass'O .
La gare se situe à10 minutes à pied.

Cet appartement lumineux 3 pièces de 70.70m² habitables est traversant , et comprend une large entrée avec placards sur mesure, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès balcon, sans vis à vis, exposé ouest, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un espace buanderie et une fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.
- Pièce de vie de 30m²,
- Fenêtres PVC avec double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Cuisine moderne entièrement équipée;
- Coin bureau ou dressing dans l'une des deux chambres,
- Visiophone neuf.

Vous bénéficierez également d'une cave aménagée avec électricité reliée au logement, et d'un garage, situés au rez de chaussée de la résidence.

Aucuns frais à prévoir, que ce soit au niveau de l'appartement mais aussi en ce qui concerne la résidence car des travaux viennent d'être réalisés:
- Chaudière gaz changée en 2018 ,
- Ravalement de la façade,
- Révision de la toiture,
- Changement des colonnes d'eau avec pose de compteurs individuels pour eau et chauffage,
- Peinture et changement de sols dans la cage d'escalier.

A visiter rapidement !
Contactez votre agence GRAL IMMOBILIER pour plus de renseignements:
09.87.38.03.99.


** 179 900 € honoraires inclus | 172 981 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • 3 pièce(s)
  • 71 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67210
  • Ville
    OBERNAI
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    500 km
  • Accès Bus
    100 min
  • Accès Ecole
    500 min

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    143
  • Dont lots d'habitation
    50 (12 apparts dans cette entrée)
  • Charges annuelles (ALUR)
    2372 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    syndic nexity
    charges comprennent 200 €/mois comprenant :
    eau
    entretien communs et des esp verts (Aquanet)
    charges syndic
    assurance copro
    elec communs
    + 46€/trimestre pour les pbelles
    + 50 € elec/mois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    70.7 m2
  • Surface au sol
    70.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Cuisine   11,85   O   Sans vis à vis   rénovée en 2016 
 1   Séjour   18   O   Sans vis à vis    
 1   Chambre 1   15,55   E      rénovée en 2020 
 1   Chambre 2   11,50   E      rénovée en 2020 
 1   Salle d'eau   4,70   S      rénovée en 2016 MAL peut rester 
 1   W.C.   1,90   N      lave mains va être installé 

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GRAL IMMOBILIER
37 place de l hotel de ville
67120 MOLSHEIM
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    218 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRAL IMMOBILIER | Raison sociale : GRAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 place de l hotel de ville - 67120 MOLSHEIM | Siret : 88193310500010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI67012020000045114 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante