GRAL IMMOBILIER
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67730 CHATENOIS Maison Chatenois 6 pièce(s) 150 m2

Maison Chatenois 6 pièce(s) 150 m2 1/17
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378 000 € **
CHATENOIS à 2 minutes de SELESTAT Tombez sous le charme de cette maison de caractère 6 pièces des années 30, d'une superficie de 150 m2 et édifiée sur une parcelle de 7.64 ares et ayant bénéficié de travaux récents.

Elle vous offre : une entrée, un grand séjour, une spacieuse chambre à coucher, un WC indépendant avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre entièrement rénovée, une cuisine équipée neuve, une pièce avec cheminée qui offre une vue sur le jardin plein sud qui nécessitera une remise aux goûts du jour. Ce niveau offre un accès au jardin exposé sud.

À l'étage, une grande chambre à coucher avec balcon, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un accès à une belle terrasse.

Un sous-sol complet : une grande cave à vin, rangements, chaufferie, buanderie.

À l'extérieur vous accédez à une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et un jardin plat permettant la construction d'un garage, vous accéderez également à un atelier ainsi qu'à un abri de jardin.

Travaux réalisés récents : remplacement des fenêtres double vitrage PVC +volets PVC, électricité refaite entièrement , cuisine refaite entièrement, sanitaires rdc refaits + ancien système de chauffage remplacé par pompe à chaleur neuve air/eau avec ballon thermodynamique.

CE QUE L'ON A AIMÉ :

· Cachet et caractère de la maison
· Les volumes/hauteurs sous plafonds
· La superficie du terrain
· Les travaux réalisés
· Le système de chauffage ++
· Le contournement prévu en 2023
· Cheminée
· Localisation attractive à proximité de l'A35, dans un village ou il fait bon vivre offrant de nombreuses commodités, écoles, collège, restaurants, pistes cyclables, vignoble

DPE : consommations énergétiques : en cours ( kwh/m2/an), émission de GES : ( kg CO2/m2/an)

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE, CONTACTEZ VOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER AU 09.87.38.03.99
** 378 000 € honoraires inclus | 366 990 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • 6 pièce(s)
  • 150 m²
  • 3 chambre(s)
  • 764 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67730
  • Ville
    CHATENOIS

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Taxe Foncière
    1014 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    764 m2

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€ au

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   15          
 0   Cuisine   13   SE       
 0   Salon-Salle à manger   40   N       
 0   Salon   16   S      avec cheminée (ou bureau/ chambre) 
 0   Chambre 1   16   O   Jardin    
 0   Salle d'eau   6   E       
 0   W.C.   2   O       
 1   Chambre 2   18   S   Jardin   avec accès terrasse 
 1   Chambre 3   19   N   Sur rue   avec balcon 
 1   Salle d'eau      S       
 1   Toît Terrasse   15   S       
 1   W.C.      S       
 2   Grenier             

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37 place de l hotel de ville
67120 MOLSHEIM
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