GRAL IMMOBILIER
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Chatenois

Exclusivité
Maison Chatenois 6 pièce(s) 150 m2
CHATENOIS à 2 minutes de SELESTAT Tombez sous le charme de cette maison de caractère 6 pièces des années 30, d'une superficie de 150 m2 et édifiée sur une parcelle de 7.64 ares et ayant bénéficié de travaux récents. Elle vous offre : une entrée, un grand séjour, une spacieuse chambre à coucher, un WC indépendant avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre entièrement rénovée, une cuisine équipée neuve, une pièce avec cheminée qui offre une vue sur le jardin plein sud qui nécessitera une remise aux goûts du jour. Ce niveau offre un accès au jardin exposé sud. À l'étage, une grande chambre à coucher avec balcon, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un accès à une belle terrasse. Un sous-sol complet : une grande cave à vin, rangements, chaufferie, buanderie. À l'extérieur vous accédez à une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et un jardin plat permettant la construction d'un garage, vous accéderez également à un atelier ainsi qu'à un abri de jardin. Travaux réalisés récents : remplacement des fenêtres double vitrage PVC +volets PVC, électricité refaite entièrement , cuisine refaite entièrement, sanitaires rdc refaits + ancien système de chauffage remplacé par pompe à chaleur neuve air/eau avec ballon thermodynamique. CE QUE L'ON A AIMÉ : · Cachet et caractère de la maison · Les volumes/hauteurs sous plafonds · La superficie du terrain · Les travaux réalisés · Le système de chauffage ++ · Le contournement prévu en 2023 · Cheminée · Localisation attractive à proximité de l'A35, dans un village ou il fait bon vivre offrant de nombreuses commodités, écoles, collège, restaurants, pistes cyclables, vignoble DPE : consommations énergétiques : en cours ( kwh/m2/an), émission de GES : ( kg CO2/m2/an) POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE, CONTACTEZ VOTRE AGENCE GRAL IMMOBILIER AU 09.87.38.03.99
Ref. : 337
378 000 € dont 3% TTC d'honoraires